來源：一見財(cái)經(jīng)（ID：yijiancaijing）
最近有兩個(gè)問題引起熱議。
一是，大城市房租大漲，年輕人住到哪里去？
二是，全國(guó)60歲以上老年人達(dá)2.409億，誰來養(yǎng)老？
于是有人說：生不易，活不易，生活真不易。
不過，這兩個(gè)棘手的問題已經(jīng)找到了解決之道：讓年輕人住進(jìn)養(yǎng)老院。
這樣做，既可以減輕年輕人的租房負(fù)擔(dān)，也能提高老人們的養(yǎng)老質(zhì)量。
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養(yǎng)老院的老年人被孤獨(dú)擊垮，年輕人被房租打敗，為什么不把養(yǎng)老院多余的房間低價(jià)租給年輕人，換取一份貼心的陪伴呢？
去年底，浙江杭州濱江區(qū)推出“陪伴是最長(zhǎng)情告白”項(xiàng)目，面向全社會(huì)招募年輕人入住陽光家園養(yǎng)老院。年輕人每個(gè)月只要付300元/月租金就能住進(jìn)養(yǎng)老院里的“賓館標(biāo)間”，比市場(chǎng)價(jià)低了一千多。
不過，有一個(gè)前提，年輕人每月必須要做至少20小時(shí)的助老志愿服務(wù)，用服務(wù)來換房租，可以是過節(jié)時(shí)舉辦文藝晚會(huì)，陪老人散散步，教老人怎么用時(shí)髦的手機(jī)客戶端等。
入住養(yǎng)老院的某租戶陪同老人鍛煉
此外，這個(gè)項(xiàng)目也設(shè)有退出機(jī)制。承租期內(nèi)，志愿者與所在企業(yè)解除勞動(dòng)關(guān)系，或企業(yè)遷出濱江、歇業(yè)等情形，承租人員將被取消準(zhǔn)租資格并按規(guī)定騰退房源。
一邊是剛剛畢業(yè)無力承擔(dān)高額房租的年輕人，一邊是缺少陪伴的老年人，本不會(huì)有特別多交集的兩個(gè)群體，因?yàn)椤芭惆槭亲铋L(zhǎng)情的告白”這一個(gè)項(xiàng)目相遇了。
項(xiàng)目是在杭州濱江團(tuán)區(qū)委、區(qū)民政局和陽光家園的共同商議下實(shí)施的，陽光家園是杭州最大的公建民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，共有2000張床位，其中養(yǎng)老部分有800張，目前有600余位老人入住。
這個(gè)項(xiàng)目實(shí)施已經(jīng)半年，但一直不溫不火。據(jù)浙江頻道報(bào)道，截止目前，有14位年輕人入住。
不過，最近大城市房租大漲讓這個(gè)項(xiàng)目著實(shí)火了一把，各大媒體爭(zhēng)相報(bào)道，認(rèn)為是減輕年輕人負(fù)擔(dān)的有效方法。
浙江在線稱，年輕人入住的房子有落地窗、大陽臺(tái)、工作臺(tái)、獨(dú)立衛(wèi)生間。房間都是朝南的，配套齊全。
有專家分析指出，目前中國(guó)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也存在尷尬的局面，公立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供不應(yīng)求，但是部分民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住率并不高。面對(duì)剩余空床位，公建民營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有自主權(quán)決定如何使用。
所以，更客觀的講，“年輕人住進(jìn)養(yǎng)老院”也能讓民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)節(jié)省成本。這種做法在國(guó)外也比較常見，比如德國(guó)的“在居住中提供幫助”計(jì)劃，可為大學(xué)生在養(yǎng)老院或是長(zhǎng)者家中提供一間比較廉價(jià)的住房，作為回報(bào)，大學(xué)生需幫著老年人做家務(wù)且提供力所能及的照顧。
認(rèn)為，這是一種“在互助贏”的模式，也是對(duì)養(yǎng)老模式的一次有益探索和創(chuàng)新。
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社科院2017年發(fā)布的《北京流動(dòng)人口在京購房狀況研究報(bào)告》顯示，有14.6%的流動(dòng)人口在北京購買了住房。換句話說，86.4%的在京流動(dòng)人口需要租房生活。
最近，我愛我家研究院公布了一組數(shù)據(jù)，2018年6月北京月租金均價(jià)為4764元/套，環(huán)比上漲了4.2%，同比上漲了8%。
另一組數(shù)據(jù)，北京、上海、深圳7月租金環(huán)比分別上漲了2.4%、2.1%和3.1%。數(shù)字雖不高，但實(shí)際情況卻大相徑庭。
北京的中介說：目前房租整體漲幅同比超過了10%，特別是五環(huán)、六環(huán)，很多都是500、1000元地往上漲。
北京市數(shù)據(jù)顯示，2017年全市居民人均可支配收入為57230元，比上年增長(zhǎng)8.9%。即月人均可支配收入為4769元。
另據(jù)58同城和趕集網(wǎng)發(fā)布的報(bào)告，2017年北京人均月租金為2795元，同比上漲14%。
按照上述兩數(shù)據(jù)粗略計(jì)算，北京租房者的房租收入比，已驚人地超過58.6%。此外，人均月租金漲幅，已超過人均可支配收入漲幅。
剛畢業(yè)的大學(xué)生面臨的狀況無疑更嚴(yán)峻。
據(jù)中國(guó)國(guó)際技術(shù)智力合作公司發(fā)布的數(shù)據(jù)，2017年本科畢業(yè)生起薪平均水平4854元，其中北京本科生為5200元。
另據(jù)《2017年應(yīng)屆生租房?jī)r(jià)格報(bào)告》，84.2%的應(yīng)屆畢業(yè)生需要租房，北京應(yīng)屆生租房開支占到月均工資收入的67%。
北京二手房中位數(shù)5.9萬的房?jī)r(jià)讓人感慨買不起，如果房租上漲勢(shì)頭不減，租不起的呼聲也快要來了。把工資六成交給房東，上漲的房租或?qū)⒊蓧嚎迥贻p人的第一根稻草。
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關(guān)于房租上漲的原因，外界的分析很多，歸納起來大致有三類：
1、房子供不應(yīng)求。這兩年，很多大城市大力整治群租房，低端的、價(jià)格便宜的房源沒有了。不過，每年畢業(yè)的大學(xué)生數(shù)量還在不斷增加，其中一大部分流入大城市。
2、資本大規(guī)模介入，推高了房租。這個(gè)不用過多解釋，由于公開指責(zé)資本推高房租，我愛我家副總裁胡景暉被迫辭職。
3、買房子的門檻越來越高，其中包括房?jī)r(jià)過高、購房條件太苛刻、利息太高等，年輕人買房子越來越難。
一方面，年輕人無房可住，被迫忍受不斷上漲的房租，另一方面，諸如陽光家園等民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住率并不高，于是“年輕人住進(jìn)養(yǎng)老院”就誕生了。
但這真的會(huì)成為未來解決房租過高，年輕人無房可租的有效方法嗎？一見君覺得未必。
陽光家園以優(yōu)惠價(jià)格讓年輕人入住，一個(gè)先決條件是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有部分空置房，但今后，全國(guó)養(yǎng)老的形勢(shì)可能會(huì)越來越嚴(yán)重。
民政部發(fā)布的《2017年社會(huì)服務(wù)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2017年末，我國(guó)60周歲及以上人口24090萬人，占總?cè)丝诘?7.3%，其中65周歲及以上人口15831萬人，占總?cè)丝诘?1.4%。
我們?cè)賮砜纯?015年和2016年的數(shù)據(jù)。
2015年末，我國(guó)60周歲及以上人口22200萬人，占總?cè)丝诘?6.1%，65周歲及以上人口14386萬人，占總?cè)丝诘?0.5%
2016年末，我國(guó)60周歲及以上人口23086萬人，占總?cè)丝诘?6.7%；65周歲及以上人口15003萬人，占總?cè)丝诘?0.8%。
可以看出，2015-2016年末，60歲以上增加886萬，65歲以上增加617萬；2016-2017年末，60歲以上增加1004萬，65歲以上增加828萬。
很明顯，老人已經(jīng)越來越多，現(xiàn)在也許年輕人租不起房子，可以住進(jìn)養(yǎng)老院，但以后呢？這畢竟不是長(zhǎng)久之計(jì)。
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